首页 男生 女生 完本 排行 书单 专题 原创专区
汀兰水榭 > 武侠 > 道门法则 > 第804章 置换

道门法则 第804章 置换

作者:八宝饭 分类:武侠 更新时间:2021-11-05 06:52:45

来的两位,一个是谷阳县主簿孟登科,另一个是慈善金李管事。

接到龙安府公文后,孟登科没有拒绝,在谷阳县过了年,辞别孔县令等人,便启程前来白马院上任。他今日刚到,来不及休息,便过来拜见自家的新上司赵然。

至于李管事,他是赵然直接以书信招来的。慈善金是赵然当年自掏腰包一手创立的,虽然名义上东家是李管事,但其实等若私产,为谷阳县的兴盛立下赫赫功劳。

如今谷阳县已经有了改革成熟的青苗钱制度,慈善金转化为了青苗钱的监督者,比起从前轻省了许多,也有了更多余力,所以赵然便将李管事招来红原。

都是熟人,赵然也不客气,开宗明义道:“孟主簿、李管事,将你们请来,是商量商量我白马院院产的问题。孟主簿,嗯,应当称孟迎宾了,呵呵,你累不累,要不要先休息一下?”

上峰已经开始布置工作了,此刻怎么好说累?累也不累!于是孟登科连忙表示,自己精力好得很,浑身充满了干劲。

于是赵然续道:“白马院现在一穷二白,你们两个想想,怎么才能让红原有所起色,顺便让白马院的院产丰厚起来。我给你们三天时间,在城中转一转,如果要出城的话,让方堂派几个巡查跟随保护。”

三天之后,大概了解红原情况的孟登科和李管事回到了白马院,赵然当即在书房中开了个小会,与会者除了他们三个外,还有刚刚将河边耕地丈量完成的监院袁灏。

赵然在墙上挂了一张大图,用一根小棍,指着图上的文字和符号开始讲解自己心中的计划。

“设若有一个红原城中的百姓,他没有银子,没有耕地,没有任何进项,可他想要得到一块田地,他应该怎么办?很简单,他做不到的,由我们白马院出面帮他达成心愿。”

赵然的小木棍指向其上勾勒出的一座小屋,道:“这是他在城中居住的房子,不大,也很破漏,这样的生活条件,是很艰苦的,也是我白马院同道所不能容忍的。”

小木棍指向下一栏的“慈善金”三个字,赵然接着道:“白马院出面,向慈善金借十两银子,然后到即将分售的田地附近建一所可以容纳他全家的房子,要大要宽敞,然后将他城内城外的房子互换。城外的大房子归他,城中的小房子归白马院。”

“若是不愿意置换房子呢?”

赵然斩钉截铁道:“不愿意换的,不向他出售政策性土地。”

小木棍挪回来,指向“白马院”,赵然续道:“这个时候,我们开始以政策性价格出售田地,老袁,你这次丈量河边耕地是六千多少亩?”

“六千八百四十亩。”

“很好,足够撬动我们的计划了。一亩地,假设我卖五钱银子,一户人家卖二十亩,那么,我就收到了十两银子,然后白马院将这十两银子还给慈善金,两清!”

“百姓买田的银子从哪里来呢?”赵然重新指向慈善金:“由慈善金借钱给他们。当然,是低息,年利暂定四厘,和朝廷制定的青苗钱相同。”

“现在,百姓们住到了城外的大房子,又有了耕地,他们就可以正常开始耕种了,但他们欠慈善金十两银子的小额借款,需要分十年偿还,我想,只要肯踏踏实实干活的农户,都完全有能力还清。”

“白马院现在手上有一座小房子,是搬迁出去的百姓腾出来的,现在应该怎么处理呢?”赵然的小木棍指向号房:“现在,这座房子划拨给孟迎宾管理,算作白马院的道产。”

赵然继续指向慈善金:“号房向慈善金借十两银子,按照两分年利计算。用这笔银子将这座小房子推平,在此基础上盖一间商铺,然后征兆四方商贾前来租赁,假设每年租金为十两,一年零两个月不到,就可以把欠款还清。”

“于是,道院的道产开始源源产出,慈善金也从中挣到了两分利。”

孟登科举手:“方丈,貌似慈善金略亏。”

赵然道:“看上去的确没有赚到太多的钱,但不要忘了,慈善金本就不是以收益为目的,能够有两分利弥补成本,就不算亏。当然,如果孟迎宾觉得这样不好,可以想办法,争取让慈善金也享受同样的购地政策,比如在城内获取某段街道的经营权,又或者以相同的政策价格,购买数万亩草场。”

袁灏忍不住了,疑惑道:“方丈,前面的我都看明白了,以五钱银子购买一亩地,年息四厘,十年归还,和直接分地也没什么区别了,这个我同意。可是后面的……恕我直言,盖了商铺,有人愿意来租么?更遑论一年租金十两?”

赵然点头:“能租多少,这就要看咱们白马院后续怎么努力了。但无论收益如何,至少我们白马院开始有了一笔道产,不是么?”

“党项人怎么办?是否一并照此办理?可是我认为,他们换房子的意向不大。”

赵然点头:“一并办理,任其自愿。”

袁灏摇头:“可是党项人的问题比较复杂,主要在于城外这两万多亩耕地。”

赵然笑道:“他们的问题可以容后解决,咱们第一步先让汉人百姓能拿到土地,只要这些原先佃租他们田地的汉人百姓迁出去,不再租他们的地,他们的生计就会成大问题——其实目前已经是个大问题了。少了这笔租子,他们应该怎么过呢?还是等待白马院赈济么?那可不够!这时候,我们可以给他们两个选择,一是以田地换草场,一亩换十亩。”

袁灏对此表示认可:“他们不会种地,但却都是放牧的好手,只是没有牛羊……”

“这个好办,李管事可以购买牛羊来放贷,年息同样为四厘。”

“原来如此。其二呢?”

“其二,不愿置换的,就去做工!”

“做什么工?”

“营建全新的红原城。”

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
换源
听书
听书
发声
男声 女生 逍遥 软萌
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
推荐
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 章节列表 下一章 > 错误举报